房地产开发的经营范围
房产中介适合哪个副业工作什么工作不用一直坐着也不用一直站着
房地产开发的经营范围
答:1、房地产开发公司的经营范围可以有:房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施.但是,不可以有\"承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修.物业管理、建筑策划,土地转让等\",市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修和物业管理要另外成立专业公司,并取得房地产开发企业资质以外的相应资质证书.
2、房地产物业管理公司的经营范围可以有:接受委托进行物业管理;提供冬季煤、油、气供暖服务;房地产信息咨询(中介除外);企业形象策划;接受委托提供劳务服务;技术培训;家居装饰;商业装饰设计;公厕改造建设等.但是,不可以有\"园林工程设计和建设;\",要另外成立专业公司,取得相应资质证书.
房地产开发公司的主要费用有哪些?
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:
1.管理费用.可按项目开发成本构成中前16项之和为基数,按3%左右计算.
2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项:
(1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%;
(2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%;
(3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%.
3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
除了开始举例的那些,正文里也把房地产开发的经营范围写的很详细了,房地产公司除了主营业务还可以开展的副业也是真的多,只要写在经营范围里的就可以发票实现收入还不违规哦,所以经营范围写哪些写多少都是需要全面考虑的.
首先，不用从早坐到晚， 可以坐半天，动半天的，第二个要求是同时保证收入，达到58K一月。但是题主没有给出自身条件，所以我讲一个门槛较低的工作。
我的建议是房产销售，尤其是二手房。众所周知，实干误国，地产兴邦（手动滑稽），卖二手房，你首先要和客户沟通，然后陪同客户实地看房。就流程而言你要在公司联系客户和房东，找到买家和卖家，同时还要出门现场查看二手房源及陪同客户看房，绝对是有坐有站。就收入而言，以我所在的浙江中部某市和我前几年买房的经验而言，保底工资大都在3k左右，中介按交易价的1%1.5%收取服务费，这个服务费是卖家和买家都要收取的。工作人员具体能拿多少，就需要看各中介公司的制度了。
然后，就是市场监管、行政执法、环保、住建等部门的一线执法工作人员，有坐有站，绝对符合你的要求。而且公务员及事业单位考试参加门槛相较其他招聘低很多，题主绝对能够满足，至于收入，党是不会亏待自己人的（认真严肃脸）。警察类，估计是不符合题主要求的，毕竟他们为社会稳定付出良多。
副业或创业做二房东为什么赚钱你想知道的都告诉你
做二房东赚钱之道
二房东现象在各行各业中普遍出现，从办公室白领到程序员，从五金老板到装修公司项目经理，都投身于二房东的行列。为什么二房东如此受青睐？
首先，市场需求是决定因素。房东越来越倾向于将房屋的管理和维护工作外包，而二房东的出现则正好满足了这一需求。他们通过翻新和美化房屋，提高房屋价值，然后转租给租客，从中获得利润。这种模式不仅解决了房东的管理难题，也为租客提供了更专业、更可靠的服务。
二房东的盈利模式主要有两种：赚取租金差价和房屋托管。通过装修和翻新，二房东可以提高租金，同时，通过房屋托管服务，他们可以收取租金的一部分作为管理费用，或与房东按比例分成。
选择做二房东的房东通常出于多种考虑：认可二房东的专业能力，方便管理，节省时间和精力；在外地或国外的房东，需要通过二房东来管理房屋；忙碌的房东，缺乏时间打理；拥有大量房产的房东，希望获得稳定的租金收入；或是对出租房屋感到厌倦，寻找新的管理方式。
作为二房东，你可以获得被动收入，利用业余时间进行，不耽误其他工作。通过选择合适的城市和房源，进行装修和选择长期租客，二房东可以轻松实现稳定收入。在广东，这种轻松赚取被动收入的生活方式，被形象地比喻为“穿拖鞋的人”也能成为真正的有钱人。
二房东的生意门槛相对较低，几乎任何人都能涉足。无论是上班族、全职妈妈还是退休的老年人，只要有意愿和时间，都能成为二房东。这个工作不需要过人的人际交往能力，只需要按照流程操作，包括找房、装修、出租等。
通过做二房东，可以培养“房感”，了解房屋市场，与中介建立良好的关系，提升自己的谈判能力。此外，二房东的工作还能积累社会经验，成为“生意人”。
做民宿的二房东则抓住了高利润的商机。在热门旅游城市，通过民宿平台线上运营，能够轻松赚取丰厚的收入。淡季收房、旺季出房的策略，更是让二房东能够无脑赚钱。
二房东生意的财务分析包括投资回本周期、溢价率和年化回报率等关键指标。投资成本、出房溢价、租金差和管理费用等都是计算收益时需要考虑的因素。
做二房东时，需要注意以下几个关键点：避免租用问题房源，如JC房、公租房、拆迁房等；启动包租时要解决房源选择、长期租约和合理定价等问题；做好口碑和品牌形象，提供高质量的服务；利用淡旺季策略，提高租金收益；通过长短租结合策略减少空置期。
二房东的生意虽然可能带来稳定的收入，但并非没有风险。在开始之前，需要充分了解市场情况，明确目标和策略，确保业务的可持续性。同时，合法合规地操作，遵守相关政策法规，也是确保生意顺利进行的关键。
总的来说，二房东生意是一个门槛低、回报稳定且具有一定灵活性的行业。无论是作为副业还是创业，都有其独特的吸引力。然而，成功的关键在于对市场的敏锐洞察、对业务的持续优化以及对风险的充分评估。在探索二房东之路时，务必保持谨慎，做好充分的准备，才能在市场中获得成功。
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